2、 1. 房东可能不愿意给租客办理居住证的首要原因是担忧租赁税收问题。 当房东协助租客办理居住证时，房子必须进行网签和备案。 这可能使房东的租金收入变得透明，一旦政府要求缴纳租赁税，房东将面临额外的财务负担，因此可能不愿配合办理居住证。 2. 第二个原因是房东可能担心租客会占用他们的教育资源。

1、   办理上海居住证，需满足一定条件：持有上海市有效居住证明，如房产证或租赁合同；在上海市有稳定工作，且连续缴纳社会保险满6个月；遵守国家及上海市法律法规，无违法违规记录。 申请流程一般包括在线填写申请表格、提交相关证明材料、等待审核等步骤。 审核通过后，会收到居住证制作完成的通知，凭通知领取居住证。 居住证是在上海市合法居留的重要证件，请务必妥善保管。 上海帮妮信息科技有限公司专业从事居住证新办、续签、更改地址，小孩上学，积分落户，社保代缴，网签备案等业务公司。 丰富的经验：通过在行业内的多年积累，我们拥有分析及解决各类问题的实力和经验，我们曾为众多客户解决过许多疑难杂症，许多对您来说非常头疼的问题在我们这里都可以找到成功案例。

3、 法律分析：可以请社区居委会出面协调帮助。 对于居住证办理，房东是义务帮助。 若房东因为没有房产证或者没有办理登记而不配合办理的话，承租人可以带上租赁合同到派出所咨询。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。